Membeli properti adalah keputusan besar yang memerlukan pertimbangan matang, termasuk menentukan jenis properti yang ingin dibeli. Dua pilihan yang umum adalah membeli rumah siap huni atau membeli lahan kosong. Kedua pilihan ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing – masing. Berikut adalah beberapa keuntungan membeli rumah siap huni dibandingkan dengan lahan kosong.
1. Tidak Memerlukan Proses Konstruksi
Membeli rumah siap huni berarti Anda tidak perlu melalui proses pembangunan yang seringkali memakan waktu dan tenaga. Proses konstruksi melibatkan banyak aspek seperti perizinan, desain arsitektur, hingga pengawasan proyek. Dengan rumah siap huni, Anda bisa langsung menempati properti tersebut tanpa harus menunggu berbulan – bulan atau bahkan bertahun – tahun.
2. Biaya yang Lebih Terukur
Biaya untuk membeli rumah siap huni biasanya sudah jelas di awal transaksi. Tentunya Anda akan mengetahui berapa total yang harus dibayar tanpa perlu memperkirakan biaya tambahan seperti pembangunan, material, atau tenaga kerja. Hal ini berbeda dengan lahan kosong di mana biaya konstruksi bisa berubah – ubah tergantung pada banyak faktor, seperti harga bahan bangunan yang fluktuatif atau adanya perubahan desain.
3. Lokasi yang Sudah Terbentuk
Rumah siap huni biasanya berada di lingkungan yang sudah terbentuk dengan fasilitas umum yang lengkap, seperti jalan raya, sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Ini memberikan kenyamanan lebih dibandingkan dengan lahan kosong yang mungkin berada di lokasi yang belum berkembang atau mungkin masih membutuhkan pembangunan infrastruktur tambahan.
4. Nilai Investasi yang Lebih Jelas
Nilai investasi dari rumah siap huni lebih mudah diprediksi karena Anda bisa melihat kondisi pasar properti saat ini. Anda juga bisa membandingkan harga rumah serupa di daerah tersebut untuk mendapatkan gambaran tentang potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Sementara itu, lahan kosong memiliki nilai yang lebih spekulatif dan tergantung pada banyak faktor eksternal, seperti perkembangan infrastruktur atau kebijakan pemerintah.
5. Fasilitas dan Desain yang Sudah Ada
Rumah siap huni umumnya sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas dan desain interior yang modern. Dengan hal tersebut, tentunya Anda tidak perlu repot – repot memikirkan konsep desain, memilih material, atau mengatur furnitur. Hal ini sangat menghemat waktu dan tenaga, terutama bagi mereka yang tidak memiliki pengalaman atau minat dalam bidang desain dan konstruksi.
6. Lingkungan Sosial yang Sudah Terbentuk
Membeli rumah siap huni berarti Anda juga membeli lingkungan sosial yang sudah terbentuk. Anda bisa langsung berinteraksi dengan tetangga, bergabung dengan komunitas lokal, dan merasakan kehidupan sosial yang aktif. Ini berbeda dengan membeli lahan kosong di mana Anda harus menunggu lingkungan sekitar berkembang sebelum merasakan manfaat dari komunitas lokal.
7. Potensi Pendapatan Pasif
Jika Anda membeli rumah siap huni dengan tujuan investasi, Anda bisa langsung menyewakannya dan mendapatkan penghasilan tambahan. Hal ini tidak mungkin dilakukan jika Anda membeli lahan kosong yang masih membutuhkan waktu untuk dibangun sebelum bisa disewakan atau dijual kembali.
Membeli rumah siap huni menawarkan banyak keuntungan dibandingkan dengan membeli lahan kosong, terutama dari segi kenyamanan, biaya, dan waktu. Dengan rumah siap huni, Anda bisa langsung menempati atau menyewakan properti tersebut tanpa perlu melalui proses konstruksi yang rumit dan memakan waktu. Selain itu, nilai investasi yang lebih terukur dan lingkungan yang sudah terbentuk membuat pilihan ini lebih menarik bagi banyak orang.
Namun tentunya, keputusan akhir tetap tergantung pada kebutuhan dan preferensi pribadi masing – masing. Jika Anda menginginkan kebebasan untuk merancang dan membangun rumah impian dari nol, membeli lahan kosong bisa menjadi pilihan yang lebih cocok.
