Membeli rumah merupakan keputusan yang penting dengan melewati berbagai macam pertimbangan yang matang. Untuk sebagian besar orang, membeli rumah baru terkadang melibatkan pihak ketiga, yaitu perbankan. Dalam konteks perbankan, istilah “pihak ketiga” dalam pembelian KPR (Kredit Pemilikan Rumah) mengacu pada peran bank sebagai lembaga keuangan yang memberikan fasilitas pinjaman untuk membantu masyarakat membeli rumah dengan cicilan yang dapat dibayar dalam jangka waktu tertentu. Dalam skema ini, pembeli rumah (debitur) adalah pihak pertama, penjual rumah adalah pihak kedua, dan bank sebagai pemberi KPR adalah pihak ketiga.
Namun, sebelum Anda dapat memperoleh KPR untuk pembelian rumah baru, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi. Dalam Artikel ini, kita akan membahas secara rinci syarat – syarat yang perlu dipersiapkan sebelum mengajukan KPR.
Pendapatan dan Kemampuan Membayar
Bank atau lembaga keuangan akan menilai kemampuan kita untuk membayar cicilan KPR. Oleh karena itu, kita perlu menyiapkan dokumen yang menunjukkan pendapatan kita, seperti slip gaji, surat keterangan penghasilan, atau laporan keuangan bagi pengusaha. Bank akan menilai apakah pendapatan kita memadai untuk membayar cicilan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan.
Uang Muka (DP)
Sebagian besar bank akan memberikan persyaratan uang muka sebelum memberikan KPR. Besaran uang muka biasanya berkisar antara 10% hingga 30% dari harga rumah. Oleh karena itu, tentunya kita perlu memiliki dana yang cukup untuk membayar uang muka ini. Karena uang muka merupakan wujud dari keseriusan kita dalam mengambil KPR dan juga dapat mempengaruhi besarnya cicilan bulanan yang akan dibayarkan.
Dokumen Identitas, Administrasi dan Dokumen Pendukung Lainnya
Dokumen identitas pribadi, seperti Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK), diperlukan saat akan mengajukan KPR. Selain itu, Anda juga perlu menyediakan dokumen administrasi lainnya seperti surat nikah dan bukti kepemilikan lahan rumah yang akan dibeli. Selain dokumen-dokumen di atas, bank mungkin juga akan meminta dokumen-dokumen pendukung lainnya, seperti bukti asuransi rumah, surat-surat tanah, dan dokumen-dokumen hukum lainnya yang berkaitan dengan kepemilikan rumah.
Survei Kelayakan Rumah
Bank biasanya akan melakukan survei terlebih dahulu untuk menilai kelayakan rumah yang akan dibeli. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa rumah tersebut sesuai dengan standar keamanan dan kelayakan teknis lainnya. Survei ini bertujuan untuk melindungi kedua belah pihak, baik peminjam maupun pemberi pinjaman.
Dari penjelasan diatas, dapat kita simpulkan bahwa mengajukan KPR untuk pembelian rumah baru bukanlah proses yang mudah, namun dengan persiapan yang matang dan pemenuhan semua syarat yang diminta, tentunya Anda dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan persetujuan KPR. Dengan persiapan yang baik, Anda akan lebih siap untuk memulai langkah besar menuju kepemilikan rumah yang baru.
